#اقتصادی
چرخش سرمایه از طلا و بورس به مسکن؛ آیا بازار ملک به نقطه جذاب خرید رسیده است؟
#بخش_صد_سی_سه
در شرایطی که اقتصاد ایران همچنان با تورم مزمن، نوسانات نرخ ارز، نااطمینانی‌های سیاسی و تغییر مداوم انتظارات سرمایه‌گذاران مواجه است، یکی از پرسش‌های مهم برای فعالان بازار این است که آیا زمان آن رسیده بخشی از دارایی‌های مالی، از جمله طلا، ارز و سهام، به سمت بازار مسکن حرکت کند؟ پاسخ به این پرسش صرفاً با بررسی رشد قیمت اسمی دارایی‌ها امکان‌پذیر نیست؛ بلکه باید قیمت دلاری مسکن، نسبت قیمت به اجاره، وضعیت معاملات، چشم‌انداز اقتصاد کلان و هزینه فرصت نگهداری سایر دارایی‌ها را هم‌زمان بررسی کرد.
نخستین نکته، تفاوت میان رشد اسمی قیمت و رشد واقعی ارزش دارایی است. در اقتصادی که ارزش پول ملی به‌طور مستمر کاهش پیدا می‌کند، افزایش قیمت تومانی مسکن الزاماً به معنای افزایش ارزش واقعی آن نیست. ممکن است قیمت یک آپارتمان در طول چند سال چند برابر شود، اما اگر نرخ ارز با سرعت بیشتری رشد کرده باشد، ارزش دلاری همان ملک کاهش پیدا کند. به همین دلیل، قیمت دلاری هر مترمربع مسکن تهران یکی از شاخص‌های مهم برای…
بازار پایه | نگاه تحلیلی به اقتصاد و بازارهای مالی |: #اقتصادی چرخش سرمایه از طلا و بورس به مسکن؛ آیا بازار ملک به
برای ارسال پست، نظر و واکنش ابتدا وارد شوید یا ثبت‌نام کنید.
ورود / ثبت‌نام