در روش اول، سرمایهگذار با آگاهی از املاک و مستغلات موضوع سرمایهگذاری، اقدام به سرمایهگذاری میکند اما در روش دوم ابتدا پذیرهنویسی نقدی صورت گرفته و پس از جمعآوری منابع، نسبت به خرید ملک متناسب با مبلغ پذیرهنویسی با رعایت مفاد اساسنامه و امیدنامه، اقدامات لازم انجام میشود.